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Presse

Pressemeldungen aus dem Jahr 2000

Die Preise für Eigentumswohnungen fielen im ersten Quartal 2000 bis zu 13 Prozent

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KURIER

„Wohnungssuchende sollten jetzt in den weniger beliebten Grünbezirken wie 14, 16 und 17 kaufen“, sagt Realpartners-Chef Andreas Wollein.

Die Immobilienkanzlei Realpartners ermittelt vierteljährlich die durchschnittlichen Preise für Eigentumswohnungen anhand von Zeitungsinseraten. Die tatsächlichen Kaufpreise liegen in der Praxis je nach Verhandlungsgeschick zehn Prozent unter der im Inserat angebotenen Summe. Beispielswiese liegen die Kaufpreise im 14. Bezirk bei Altbauten bei rund 21.000 Schilling. Das ist ein Minus von kanpp fünf Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Ähnlich die Entwicklung in Fünfhaus und Ottagring. Auch der sonst teure 13. Bezirk wurde saisonbedingt günstiger. Der Quadratmeter in Altbauten kostete im ersten Quartal um mehr als acht Prozent weniger als im Jahresschnitt 1999. Für Altbauten werden laut Realpartners-Index durchschnittlich 25.800 Schilling verlangt. Die Hietzinger Neubauten kosteten 34.700 Schilling. Das ist ebenfalls ein Minus von sechs Prozent. „Die Menschen denken im Jänner und Februar nicht an den Sommer, daher ist das Interesse an Wohnungen in Grünlagen gering" sagt Wollein. Er ist aber davon überzeugt, dass die Preise in Hietzing in den nächsten Monaten wieder anziehen werden. Konstant bleiben lediglich Altbauwohnungen in stadtnahen Bezirken, wobei die Innere Stadt um rund vier Prozent teurer wurde. „Die Wiener Innenstadt ist ein Barometer für die Kaufpreisentwicklung: Steigen die Preise dort, so ziehen die anderen Bezirke mit", sagt Wollein. Bei Neubauwohnungen verzeichneten einige innere Bezirke ebenfalls ein deutliches Minus. Lediglich der 7. Bezirk wurde um 12 Prozent teurer.

Die Preisentwicklungen am Wohnungsmarkt

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IMMOBILIENMAGAZIN

Der Wohnungsmarkt in Wien hat eine unruhige Zeit hinter sich.

Die Entwicklung von gebrauchten Immobilien und neuen ist konträr.  Während die Gebrauchtimmobilie Vergleichszeitraum zum 1998 im Durchschnitt von 22.324 Schilling auf 21.922 gesunken ist, machen die Neubauwohnungen eine leichte Bewegung nach oben. Der Jahresdurchschnittswert 199 veränderte sich, verglichen mit 1998, von 32.272 Pro Quadratmeter auf einen Wert von 32.552 pro Quadratmeter. Dies geht aus der regelmäßigen Marktbeobachtung der Immobilienkanzlei Realpartners hervor. Der Grund für den leichten Rückgang der gebrauchten Wohnung liegt eindeutig in dem Überangebot am Wohnungen aus den Häusern der 50er-, 60er- und 70ger Jahre. Die Tendenz zeigt sich nicht nur in Wien sondern im gesamten Bundesgebiet. ...

Eigentumswohnungen günstiger

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KURIER

Sowohl neue als auch alte Wohnungen kosten heuer weniger als im Vorjahr

Eigentumswohnungen sind billiger geworden. Sowohl neu errichtete als auch gebrauchte Wohnungen kosten heute weniger als vor einem Jahr. Diese Preisentwicklung beobachtete die Immobilienkanzlei Realpartners. Bei allen Angaben handelt es sich um Werte, die auf Basis von Angebotspreisen in Tageszeitungen ermittelt wurden. Verkaufspreise lieben um bis zu zehn Prozent darunter. Gebrauchte Eigentumswohnungen (das ist alles außer Neubau-Erstbezug) wurden im 1. Quartal dieses Jahres im Durchschnitt um 21.277 S angeboten. Wiens eher hochpreisige Grünbezirke (13., 16., 17., und 18. Bezirk) haben im Preis etwas nachgegeben. Ebenfalls teurere Gegenden innerhalb des Gürtels (2., 5., 8. und 9. Bezirk) sind preislich stabil geblieben. Deutliche Preisrückgänge haben im 15. und im 23. Bezirk stattgefunden. Auch neue Wohnungen sind in fast allen Wiener Bezirken billiger geworden. Im Durchschnitt werden Neubauten derzeit um 30.459 S pro Quadratmeter angeboten, das ist ein Minus von sechs Prozent gegenüber dem Vorjahr. Teurer geworden sind sowohl alte als auch neue Wohnungen im 4. Bezirk, gestiegen sind auch die Preise für neue Wohnungen im 7. Bezirk. Generell ist das Angebot nach wie vor groß. Käufer gehen bei der Suche entsprechend selektiv vor.

Kaufpreise weiter gefallen - Bezirke Wieden und Neubau gefragt

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KURIER

Gebrauchte Eigentumswohnungen (alles außer Neubau-Erstbezug) werden zur Zeit in Wien im Schnitt um 21.000 S pro Quadratmeter angeboten, ermittelte Realpartners auf Basis von Angebotspreisen der Immobilieninserate heimischer Tageszeitungen.

Der Preis, zu dem eine gebrauchte Wohnung den Besitzer wechselt, liegt bis zu 10 Prozent unter dem Angebotspreis. Mit ausnehme der Bezirke 4 und 7 sind die Preise sowohl für Gebraucht- als auch für Neubau-Eigentum (Durchschnitts-Angebotspreis derzeit 30.500 S pro Quadratmeter) in allen Wiener Lagen gefallen.