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Erstellt: 26. Januar 2001

KURIER

31.000 S/m² kosten neue Eigentumswohnungen im Schnitt, 21.000 S/m² gebrauchte

(...) Nachdem in den vergangenen Jahren Altwohnungen stetig billiger geworden sind, wurden im Vorjahr erstmals die neu errichteten Wohnungen vom Abwärtstrend erfasst. Das geht aus dem Preis-Index der Wiener Immobilienfirma Realpartners hervor, der die Entwicklung der Kaufpreise auf Basis von Anbotswerten der Tageszeitungen erfasst. Wer mit dem Kauf einer Eigentumswohnung bis 2000 warten konnte, hat in Wien durchschnittlich nur noch 31.000 S/m² gezahlt. "Das sind um 4,3 Prozent weniger als 1999", prätzisiert Andreas Wollein das Ausmaß des Preisverfalls. Der Grund dafür ist immer noch das große Angebot, trotz schrumpfender Neubautätigkeit im vergangenen Jahr. (...) "Parterrewohnungen und straßenseitige Objekte bleiben über", sagt Wollein. Gesucht wird die klassische, renovierte Altbauwohnung mit Flügeltüren und Parkettböden oder eine Neubauwohnung, die nicht älter als 15 Jahre ist. An Akzeptanz gewonnen haben Lagen um die UNO City, sagt Wollein. 2001 werden die Preise eher stabil bleiben, ist der Eigentumsspezialist überzeugt. Auch wenn durch die Privatisierung der Bundeswohnungen viele zusätzliche Wohnungen auf den Marktkommen, werde dies die Preise kaum beeinflussen. Wollein: "Das ist keine Konkurrenz, da die Mieter, die ihre Wohnung kaufen, sich kaum am privaten Markt umgeschaut hätten." Außerdem sei den Preisen für Neubauwohnungen eine gewisse Untergrenze durch die Grund- und Baukosten gesetzt, die erreicht sein dürfte.